世田谷区 原状回復工事の雑談。。

 原状回復工事。これって借りている方々にとって、怖いですよね。。。非常にナーバスになっている方も多いかと思います。以前は、原状回復工事の名の元に法外な工事費を大家さん(管理会社)から請求されるケースも多々見受けられました。(工事は指定業者でなくてはダメとか)当然、トラブルも多くて、国も動きます。1998年に国交省が定めたガイドラインにて、原状回復=借りたときのように元に戻すのではないと、しっかりと記載があります。新築の物件を借りたからと言って新築に戻せませんし、時間の経過とともに劣化するものはオーナーの負担なのです。



 通常、家を借りて何年も生活すると、クロスの目地が空いてきたり、床や建具が色あせたり・日焼けしたりしますが、それは時間が経てば当然起こり得る事なので、誰が住んでいても避けられないですし、空き家でも同じです。それが経年劣化です。以前はこれらの原状回復も借主のコストだった時期が有りました。僕自身も何度も転居を経験していますし、会社も移転しています。で、原状回復工事を巡って訴訟をした経験もあります。。。

 原状回復工事。基本的には貸主側からのご依頼で作業をする事が多いですが、借主側からのご依頼・ご相談も相当数ありますので、お困りの際には、ご相談ください。こっそり秘密の抜け道を、、ご案内出来るかも。。。弊社は弱者の味方です!!


信じるか信じないかはあなた次第。。


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東京都世田谷区のGUARANTEE株式会社は、三軒茶屋の建築内装屋です。

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