よく出る話題なのですが、分譲マンションにおける「共用部」と「専有部」のお話し。基本的に室内か室外かの違いです。で、毎回話題なのが、ドア・窓・バルコニーの3つ。ドアの場合は、内側は専有部、外側は共用部。窓・バルコニーは共用部です。バルコニーにサンルームを。作ってはいけません。緊急時の避難経路として確保する必要がありますので、原則、あまり物を置くのも好ましくありません。置いちゃいますけどね。控えめにお願いします。
窓も共用部です。よくある事例が、画像の「耐火ガラス」中にワイヤーが網目状に入っているガラスです。こちら、「熱割れ」という現象を引き起こします。何もしていないのにヒビが入ります。（様々な原因があるのですが、長くなりますのでまた）そんな時の窓交換は管理組合負担の工事になります。ご自分で直さずに管理組合へご連絡下さい。しかし、子供がモノをぶつけたなどの故意や過失の場合は、入居者負担とするケースが多いです。そんな共用部はフルリフォームでも交換が出来ない部分ですので、ご購入の際には「窓」のチェックをお忘れなく。内装はいくらでも豪華に出来ますが、窓に建物の年齢が現れます。 私も50数年物、、お肌のお手入れ気を付けます。今日も暑い。水分補給を忘れずに元気にまいりましょう。
信じるか信じないかはあなた次第。。
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