東京・世田谷の分譲マンションで施工不良 東急不動産が解体方針。なんてニュースが入ってきましたので、ご近所2。少し前から、仮囲いがされていて気にはなっていた建物。まだ新しいのに、何の工事が始まるのだろうか。と、思っていました。 設計図面と実際の建物の向きがずれており、建築基準法の高さ制限などに違反しているそうです。報告を受けた世田谷区は24年11月、違法状態を是正するよう管理組合と東急不動産を行政指導した模様。
高さ制限とは、前面道路や隣接地の日当たりや通風を一定量確保するために設けられている制限です。この高さの制限は、大きく4種類（「絶対高さ制限」「道路斜線制限」「隣地斜線制限」「日影規制」）に分けることができます。これらの高さの制限があることで、建物の高さが揃い、街並みとしてもバラバラにならないようにもなっています。私が理事長をしていた（本年で卒業？引退？しました）マンションも、程度は様々ですが、世田谷区から是正勧告を受けていました。。実際の所は、どの部分が法律に抵触するのかは分かりませんが、解体ってのは大変な事になっているのは想像に難しくありません。皆さんが納得、の大岡裁き。ってあまり無いんですよね。。ご近所でも色んな事が起こっています。。今日は「ダースの日」「12コだからダースです」分かりやすい。本日もくれぐれもご健康でご安全に。
信じるか信じないかはあなた次第。
--------------------------------------------------------------------
世田谷区のGUARANTEE株式会社は三軒茶屋の建築内装屋です。
インスタやってます。
https://www.instagram.com/guarantee.tokyo/
法人様・個人様を問わずオフィス移転やレイアウト変更。
各種内装仕上工事、設備工事。電気工事。
家具の組み立てやお部屋の模様替え等、
さまざまなご要望に柔軟対応しておりますので、
お困りの際はぜひご相談いただければ幸いです。
